随着国家的经济发展越来越好，人们对于生活质量的要求也变得越来越高，而住所对于人们的生活来说是最基本的，在这样的情况下，买房成为了很多家庭最大的生活需求。在近些年的时间里房价一路飙升，如今大部分城市的房价都已经突破了万元大关，而在一些一二线的城市，房价更是有可能达到数十万元，这给普通家庭带去了极大的购房压力。

在房价增长的过程中，有一类人对此起到了重要的推动作用，那就是炒房客，他们往往会囤积多套房源在自己手里，然后等到房价上涨的时候再出手，这样就能够从中获取收益，正是因为这些人的存在，才会导致房价越来越高。

房子与哪些因素有关？

而对于刚需族来说，买房与他们生活中的多个方面息息相关。首先，房子已经成为了缔结婚姻关系的前提条件之一，这对于小夫妻来说是一个居住环境的保障，但因为房价过高，所以导致很多家庭必须要倾尽所有才能够买下一套房，而小夫妻两人还需要偿还多年的贷款，毕竟全款买房在当今社会是很难的一件事。

其次，学区房的概念在当下非常流行，教育已经成为一个家庭最大的支出部分，很多家长为了能够让孩子上重点学校，必须拼尽全力买一套学区房，学区房的价格在这样强大的需求下已经飙升到难以想象的水平。

最后，还有不少人不愿意留在农村或者小城市，而是想要前往大城市打拼，最终能够落户在大城市是最好的。在很多城市落户的最快捷的方式，大概就是买房，这使得很多在外打拼的年轻人，都在为这一梦想而奋斗。

国家出手调控房价

总而言之，各种社会因素的堆积导致了房地产泡沫逐渐增大，国民多次抱怨买房太难了。终于国家意识到了这样的问题，于是出手对房地产市场进行了严格的调控，我们可以看到的是，如今的楼市已经逐渐趋于稳定，部分城市的房价在小幅增长当中，还有一些城市的房价甚至出现了下跌的趋势，达到了万元以下的价格。在这样的情况下，很多人会疑惑，若是今年、明年都不买房的话，五年后会有多大的差距呢？面对这一问题，专家给出了正面的回答。

房价在疫情后或出现上涨趋势

专家认为，等到新冠疫情结束之后，全球各国的主要工作就是大力恢复经济发展，到时候货币相对来说会更加宽松。在这样的趋势下，所有国家应该都会经历一定的通货膨胀，那么房子作为大宗商品，必然也会出现明显的上涨。但是国家对于房地产市场的调控并没有停止，甚至在进一步的收紧相关政策，为了打击炒房客，甚至连银行的房贷比例都详细规定，最终房地产市场，或将回归更加合理的状态。当然，这并不意味着房价会下跌，只是会更加趋于常态化，上涨的幅度不会像之前那样疯狂，未来的房价与户型、周边配套等很多因素都相关联。

刚需族和炒房客的购房区别

要是人们在今明两年内买了房子，而房价在五年后出现了下跌趋势，那么人们肯定会觉得自己亏损了很多。可若是房价在五年后出现了增长，人们或许会认为自己其实是赚了，但实际上，你在五年后买一套和如今同等规格的房子，却是需要花费更多的资金的，这主要还是看，人们对房子的定位是居住还是投资。要是人们购房的需求是居住的话，不管房价最后是涨还是跌，与人们都没有太大的关系，在这样的情况下，刚需族完全可以在需要的时候及时下手。可是，人们想要投资房产的话，就需要对房子的地段、周边配套、户型等因素做好比较和研究。

投资房产已经不再稳赚不赔

其实今明两年买不买房，与五年后的房价并不会有太大的差距，主要还是看，人们当下有没有足够的预算去购买一套房产，尤其是对于刚需族来说，这几年的时间更是不会有太大的变化，刚需族只需要按照自己的需求，购买适合的房子就可以了，早点买说不定还能挑个更好的位置。而且，有些人至今都是自己租房，早点买房还能剩下一大笔钱。

若是人们想要投资房产的话，最好还是谨慎一些，毕竟国家在这方面的调控还在继续，未来的房价只会更加合理，这对于炒房客来说是非常不友好的。